<配资之家>配资炒股门户：农村金融新政下，如何稳赚30%利润？

1月27日公布的2016年中央“一号文件”指出，要推动金融资源更多向农村倾斜。尤其加快构建多层次、广覆盖、可持续的农村金融服务体系，尤其发展农村普惠金融，降低融资成本，全面激活农村金融服务链条。

这是多年来“一号文件”对农村工作部署中，首次将金融尤其是普惠金融的重要性做出强调。这对于哪些正在农业领域进行金融创新的企业的而言无异于一针兴奋剂。

互联网金融+农业怎么做？ 这一次我们先谈谈互联网金融遇上农业，搞定哪几点能有30%利润？

本期嘉宾：

本期嘉宾

王炜 乐钱创始人兼CEO

吉林大学学士、北京大学硕士。王炜曾在中国工商银行从事信贷、国际结算业务，国泰君安证券从事投资银行业务，先后在搜狐网担任财经频道经理，在IBM出任.com部门市场经理，在新浪网担任财经中心总监一职，随后在中国金融在线担任副总裁、总编辑职务，在凤凰新媒体担任副总裁、总编辑，创业前在中国最大财经门户网站和讯网担任副总裁、总编辑。

关于乐钱

按照我们自己的定义，乐钱主要是从事中小企业债发行、大型企业资产证券化业务的互联网金融企业。乐钱的业务里，主要集中在三个行业，农业、文创、工贸。这次我们集中谈谈：乐钱的涉农融资。

PART 1：融资平台要做供应链的“核心企业”

总体思路：乐钱采用了一套农业供应链金融的方法，其中集中在这几块，资产端通过控地方式去做资产保障和安全保障；资金端我们通过杠杆模式；产业端和流通端，让厂家直接对接农户，降低农资成本。

什么是资产端的控地？主要归功于目前的农地流转政策日渐清晰，实际上农地流转政策在各地的推进力度是不一样的，一直以来民间的农地流转也长期存在，就是说包地的行为。司法案例、民间交易中一直认为包地协议是合法的，只不过以前从制度层面没有确立农地流转的合法性。

乐钱在农地流转上主要通过抵押的手段，把农地当做核心资产，这一轮的农地承包经营权基本是到2027-2028年，还有12-13年的时间。过去传统的涉农贷款中，我们的传统金融机构往往认为农地的价值只体现当年的价值，也就是当年的包地价格而已，而没有把未来的资产收益计算进去。我们看来，这在资产的计价方面存在严重误区的。基于此我们把农地未来的价值当做基础计价的资产。

有了基础的资产保证以后，我们就要解决怎么保证农地怎么获得更多的资金支持。乐钱采用的是一种类似股票配资、资金杠杆的方式和农民合作。简单地说，比如农民有一个核心地块（核心地块就是刚才说的经营权是到2027-2028年的农地。）核心地块的价值之外，土地的产出则是另一部分价值。传统金融机构通常只计算当年价值，也就是地上产出物价值。乐钱的做法是在一定的计价基础上，利用杠杆方法来估算进行操作。

农业的核心竞争力一个是土地一个是种子。乐钱利用当前农地流转政策做很多工作，有了地就成了核心企业。把当农户把地抵押给我们，并且数量足够多，那我们就成了核心企业。

PART2：案例剖析：4倍放款背后是深度参与农业产业链经营

标的：100公顷土地——农民自有长期经营权。

传统金融机构抵押贷款：估计400万元左右。

通过乐钱的放款： 800万——1600万元

差别在哪里？实际上，对于这块土地，乐钱会提出额外的要求：例如，会要求你去承包更多的地，承包一年一流转的土地，你只要当年付租金就可以拿来种的。

目前，一般比例会控制在最高4倍杠杆：你有100公顷土地的基础上，再去包400公顷土地，总共500公顷。500公顷土地就可以给你3倍的贷款额度，以前400万的贷款，我可以给你1200万金额，这样看起来贷款额度虽然是高了，但是实际上是用5倍的产额来覆盖3倍的贷款。

资金成本：

目前：农信社